Những điều quan trọng cần phải biết khi vay tiền mua nhà
Vay tiền mua nhà là hình thức cho vay nhằm hỗ trợ khách hàng mua nhà ở. Bạn nên tìm hiểu cẩn trọng về hình thức vay vốn này về các điều kiện và thủ tục cho vay.
Khi có nhu cầu mua nhà, đa số mọi người, đặc biệt ở những người có thu nhập thấp hoặc trung bình đều khó có thể xoay sở ra một khoản tiền lớn trong một lần. Do đó, việc vay tiền mua nhà và trả góp hàng tháng đã và đang rất phổ biến. Để đưa người dùng tiếp cận với các nguồn vay, các hình thức cho vay ngày càng phát triển: vay tín chấp, vay thế chấp, vay thấu chi,… Dựa theo nhu cầu đó, ngoài ngân hàng, các tổ chức tín dụng cho vay cũng ngày càng phát triển. Điều đó gây bối rối cho người không nắm được trên thị trường có những hình thức vay mua nhà nào cho phù hợp với điều kiện kinh tế bản thân hay gia đình. Nếu bạn đang có nhu cầu vay vốn ngân hàng để mua nhà an cư, hay mua nhà để đầu tư thì bạn cần phải cẩn trọng tìm hiểu về các hình thức vay vốn.
Vay thế chấp là gì?
Là hình thức vay truyền thống của ngân hàng mà người đi vay cần có tài sản đảm bảo hay tài sản thế chấp cho ngân hàng. Hạn mức vay lên đến 80% – 120% giá trị tài sản cầm cố. Lãi suất không quá cao, thấp hơn so với hình thức vay tín chấp và phù hợp với khoản vay. Thời hạn vay có thể kéo dài theo nhu cầu người vay.
Hình thức vay thế chấp vô cùng phù hợp cho cả doanh nghiệp và cá nhân.
Lưu ý khi vay thế chấp: các khoản phí đi kèm như phí trả chậm hay phí trả trước hạn đôi khi là khá cao.
Hạn chế của hình thức vay thế chấp là gì?
Vay thế chấp đòi hỏi bạn cần tài sản có giá trị tương đương để thế chấp. Phần tài sản thế chấp này được xem như một khoản đảm bảo và vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn. Tuy nhiên, nếu không có khả năng trả nợ cho tổ chức tín dụng, tài sản đó của bạn sẽ chuyển sang thuộc quyền sở hữu của tổ chức tín dụng đó.
Khoản vay được lớn hơn cũng làm tăng thêm thời gian thẩm định tài sản dẫn đến tăng thời gian xử lý xét duyệt khoản vay vì cần nhiều thủ tục.
Vay tiền mua nhà ở đâu?
Các ngân hàng là địa chỉ cho vay tiền mua nhà uy tín và an toàn nhất. Tuy lãi suất có thể hơi cao hoặc thấp tuỳ ngân hàng, nhưng vẫn đảm bảo được cho khách hàng. Có thể tham khảo một số ngân hàng sau đây với các mức lãi suất ưu đãi hấp dẫn hiện nay:
| Ngân hàng | Tỷ lệ cho vay tối đa (%) | Lãi suất ưu đãi (%/năm) | Kỳ hạn vay tối đa (năm) |
| MSB | 90 | 4,99 | 35 |
| PVcomBank | 85 | 5 | 20 |
| TPBank | 90 | 5,9 | 30 |
| Woori Bank | 70 | 6,1 | 30 |
| Hong Leong Bank | 80 | 6,19 | 25 |
| BIDV | 100 | 6,2 | 20 |
| HSBC | 70 | 6,2 | 25 |
| UOB | 75 | 6,49 | 25 |
| Techcombank | 70 | 6,69 | 35 |
| Ngân hàng Phương Đông | 100 | 6,99 | 30 |
| SCB | 100 | 7,9 | 25 |
| Shinhan Bank | 70 | 8,2 | 30 |
| VIB | 90 | 8,5 | 30 |
Tuy nhiên, để vay tiền mua nhà tại các ngân hàng, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của ngân hàng đặt ra để được duyệt các thủ tục hồ sơ. Việc vay vốn tại ngân hàng cũng có nhiều hạn chế cho một quy định nhất định và thời gian thẩm định, làm các thủ tục giấy tờ.
Vay tiền mua nhà bằng hình thức vay tín chấp – Nên hay không?
Vay tín chấp là hình thức vay phù hợp với người dùng có nhu cầu tài chính không quá lớn mà lại không có các nguồn vay thân thiết từ bạn bè và người thân ngoài ngân hàng và tổ chức tín dụng. Đây là hình thức vay không cần tài sản đảm bảo.
Điều kiện quyết định giúp hồ sơ của bạn được xét duyệt dựa vào độ tín nhiệm, độ đáng tin cậy của bạn. Tuy nhiên, vay tín chấp thường có lãi suất cao hơn vay thế chấp, thời gian vay ngắn hơn. Nhưng nếu bạn có ý định mua nhà nhưng lại không có một khoản tiền quá lớn, đồng thời, có khả năng trả trong thời gian ngắn hạn thì nên lựa chọn hình thức cho vay này.
Đây là lúc bạn cân nhắc đến hình thức vay vốn ngân hàng không cần tài sản đảm bảo, còn gọi là vay tín chấp. Lãi suất cho khoản vay khá cao với thời gian vay tối đa là 60 tháng.
Để vay tín chấp, ngoại trừ vay trực tiếp ở các ngân hàng hay tổ chức tín dụng thì còn có hình thức vay trực tuyến. Hình thức vay này dựa hoàn toàn trên uy tín của người vay, phù hợp với cá nhân với những nhu cầu nhỏ như mua sắm, vui chơi giải trí.
Giới thiệu về các hình thức vay tín chấp của Viettel Money
Easy Vay siêu tốc (chỉ dàng riêng cho thuê bao Viettel)
Easy vay là sản phẩm vay tiêu dùng trên nền tảng ứng dụng Viettel Money do Easy Credit của Tổng Công ty Điện lực cung cấp. Khoản vay nhỏ từ 1 đến 10 triệu đồng chuyển tiền ngay vào tài khoản sau khoảng 30 phút đăng ký.
Vay tiêu dùng (chỉ dàng riêng cho thuê bao Viettel)
“Vay tiêu dùng” là dịch vụ cho vay của Trusting Social do Viettel hợp tác cung cấp nền tảng ứng dụng. Với số tiền đăng ký vay được lớn đến 70 triệu đồng mà tối thiểu 10 triệu đồng. Đây là một khác biệt lớn so với các dịch vụ cho vay cấp tốc online khác.
Nếu bạn có nhu cầu vay khoản tiền nhỏ đến vừa trong thời gian ngắn thì các gói cho vay của Viettel Money sẽ thực sự hữu dụng cho bạn.
Tìm hiểu ngay: Vay tiêu dùng trên Viettel Money.
Tại sao vay tín chấp lại chỉ cho vay những khoản nhỏ?
Không như các hình thức cho vay khác, vay tín chấp không có tài sản đảm bảo. Nếu người vay không có khả năng trả nợ, tổ chức cho vay sẽ đánh nợ xấu và kiện người dùng ra tòa. Dù sao thì điều này làm tăng rủi ro của các tổ chức tín dụng và ngân hàng cho vay. Do đó, hình thức vay tín chấp chỉ cho vay những khoản nhỏ cùng thời hạn vay ngắn để giảm thiểu tối đa rủi ro đó.
Cùng lý do trên, các dịch vụ cho vay tín chấp online cấp tốc cũng hầu như chỉ cho vay với khoản nhỏ hơn so với những ngân hàng cho vay cùng thời gian hoàn tất khoản vay ngắn hầu như không phù hợp cho nhu cầu vay tiền mua nhà.
Tham khảo thêm: Chọn Viettel Money thanh toán khoản vay tín dụng.
Vay tiền mua nhà trả góp
Hay vay mua nhà trả góp đúng như tên gọi đây là hình thức các ngân hàng đưa ra nhằm hỗ trợ vay mua nhà cho người chưa có đủ điều kiện về tài chính. Đặc điểm chung của các gói hỗ trợ này là:
- Thời hạn hoàn tất khoản vay dài.
- Tiền trả góp định kỳ theo tháng làm tăng tính linh hoạt cho việc thanh toán khoản vay
- Mức hỗ trợ tối đa đến 70% – 80% giá trị nhà
Hỗ trợ vay tiền trả góp để mua nhà, trả góp theo từng tháng sẽ giúp bạn có thể cân đối thu chi phù hợp theo khả năng tài chính của bản thân.
Một vài lưu ý khi vay tiền mua nhà
- Xác định khoản tiền cần vay.
- Tìm hiểu rõ các chương trình cho vay mua nhà.
- Lựa chọn kỹ thời gian trả góp.
- Chú ý lãi suất và các quy định về lãi suất theo thời gian.
- Phí thanh toán khoản vay trước hạn.
- Đọc thật kỹ hợp đồng cho vay trước khi ký kết. Khi ký tên vào hợp đồng tức là bạn đã đồng ý với tất cả điều khoản trong hợp đồng, khi có sự cố xảy ra, bạn sẽ là người phải hứng chịu thiệt hại.
Trên đây là bài viết giúp bạn hiểu hơn về các hình thức cho vay tiền mua nhà hiện nay. Mong rằng có thể giúp bạn chọn ra hình thức phù hợp với điều kiện và nhu cầu của bản thân. Nếu bạn có nhu cầu vay tiêu dùng hay thanh toán các khoản vay, hãy tin tưởng Viettel Money. Ứng dụng Viettel Money có đầy đủ hệ sinh thái như một ngân hàng thực thụ. Không chỉ cho vay trả góp mà còn có thể dùng để thanh toán khoản vay trực tuyến dưới hình thức chuyển khoản.
