Những lưu ý về phí bảo hiểm cháy nổ chung cư

Bảo hiểm cháy nổ chung cư là gì? Cư dân có bắt buộc phải mua khi sở hữu chung cư? Hãy cùng Viettel Money tìm hiểu kĩ hơn về vấn đề này ở bài viết dưới đây nhé!

Ngày nay, số lượng gia đình sở hữu nhà chung cư ngày càng nhiều. Đối với một tài sản có giá trị lớn như nhà chung cư, chủ nhà (người sở hữu căn hộ chung cư) cần cần có trách nhiệm pháp lý về việc bảo vệ tài sản này cũng như đề phòng mọi vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình sử dụng chung cư.

Bảo hiểm cháy nổ chung cư là một trong những loại hình bảo hiểm bắt buộc, có mục đích bồi thường thiệt hại hay những tổn thất rủi ro đối với ngôi nhà và những tài sản bên trong. Vậy những điều cần chú ý khi mua bảo hiểm nhà chung cư để tránh những sai sót và sử dụng loại hình bảo hiểm này hiệu quả như thế nào? Cùng Viettel Money tìm hiểu kĩ hơn ở bài viết dưới đây nhé.

Bảo hiểm cháy nổ chung cư là gì?

Bảo hiểm cháy nổ chung cư là một sản phẩm nhằm bảo vệ tài sản của cư dân khỏi những mất mát và hư hại khi xảy ra cháy, nổ. Quyền lợi của cư dân khi tham gia bảo hiểm cháy nổ chung cư đó là sẽ được chi trả những chi phí liên quan đến tổn thất căn hộ trong phạm vi bảo hiểm đề cập.

Theo Thông tư liên tịch số 214/2013/TTLT-BCA-BTC, nhà chung cư cao từ 5 tầng hoặc có khối tích từ 5.000 m2 trở lên thì bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư.

Không khó để lý giải vì sao có quy định bắt buộc như vậy khi trên thực tế, chung cư là nơi tập trung đông cư dân, khối lượng vật tư thiết bị, chất dễ cháy nổ (điện, ga…) nhiều hơn so với nhà đơn lẻ. Đó là chưa kể nhiều tòa chung cư không được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đạt chuẩn, nhiều trường hợp thiết bị không hoạt động khi xảy ra sự cố, gây ra thiệt hại nặng nề về người và của.

Xem thêm : Bảo hiểm tài sản là gì và quyền lợi của bảo hiểm tài sản

Quy định pháp luật về phí bảo hiểm cháy nổ chung cư bắt buộc

Cụ thể tại Phụ lục II Nghị định 23/2018/NĐ-CP, quy định của pháp luật về bảo hiểm chung cư bắt buộc như sau:

Tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ phải đóng đối với nhà chung cư có hệ thống chữa cháy tự động (springkler), nhà đa năng, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ là 0.05%; nhà chung cư không có hệ thống chữa cháy tự động (springkler) thì tỷ lệ là 0.1%.

Xem thêm: Các gói bảo hiểm nhà ở toàn diện PVI

Đối tượng đóng bảo hiểm cháy nổ bắt buộc

Theo Điều 11 Luật Nhà ở, chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở có nghĩa vụ:

– Đối với chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài:

Sử dụng nhà ở đúng mục đích quy định; lập và lưu trữ hồ sơ về nhà ở thuộc sở hữu của mình;

Thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự an toàn xã hội theo quy định của pháp luật;

Bên cạnh đó, một trong những nguyên tắc tham gia bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc là cơ quan, tổ chức và cá nhận có cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp bảo hiểm kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ (khoản 1 Điều 3 Nghị định 23/2018/NĐ-CP).

Như vậy, nếu dự án chung cư vẫn do chủ đầu tư sở hữu thì chủ đầu tư phải có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ.

Nếu người mua chung cư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì mặc dù chung cư chưa có Ban quản trị chính thức nhưng đã đi vào hoạt động, do vậy cư dân chung cư sẽ có trách nhiệm phải mua bảo hiểm cháy nổ phần nhà chung cư đã mua.

Theo đó, chủ sở hữu căn hộ sẽ có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với phần sở hữu riêng của mình và có trách nhiệm đóng góp chi phí mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với phần sở hữu chung.

Xem thêm : Cách tính phí bảo hiểm cháy nổ chung cư chi tiết nhất

Các loại hình bảo hiểm đối với nhà chung cư

Hiện nay có 3 loại hình bảo hiểm đối với nhà chung cư như sau:

Bảo hiểm trách nhiệm công cộng

Bảo hiểm trách nhiệm công cộng bảo vệ doanh nghiệp của bạn chống lại yêu cầu bồi thường và chi phí pháp lý của họ nếu bạn gây thương tích (bao gồm tử vong) cho bên thứ ba hoặc thiệt hại cho tài sản của họ.

Bảo hiểm trách nhiệm công cộng bảo vệ bạn tại cơ sở và làm việc ngoài công trường khi xây dựng tòa nhà chung cư. Nó có thể bao gồm các chi phí pháp lý bảo vệ khiếu nại và bồi thường nếu doanh nghiệp của bạn bị phát hiện có lỗi.

Bảo hiểm bồi thường cho nhân viên

Bảo hiểm bồi thường cho nhân viên (bảo hiểm bồi thường cho công nhân), mang lại cho nhân viên của bạn những lợi ích nếu họ bị thương hoặc bệnh tật liên quan đến công việc. Những lợi ích này có thể giúp:

Chăm sóc y tế của họ
Bù đắp, thay thế phần lớn tiền lương bị mất của họ nếu họ dành thời gian để phục hồi
Cung cấp, trợ cấp tàn tật
Trả tiền cho đám tang của họ nếu họ mất mạng
Bảo hiểm cũng có lợi ích cho bạn, với tư cách là chủ doanh nghiệp nhỏ, chủ tòa nhà chung cư. Nếu nhân viên bị thương của bạn hoặc gia đình họ kiện doanh nghiệp của bạn, bảo hiểm có thể giúp trang trải chi phí pháp lý của bạn.

Bảo hiểm rủi ro tài sản

Bảo hiểm tài sản cung cấp đầy đủ các giải pháp bảo hiểm bao gồm tất cả các loại ngành công nghiệp từ doanh nghiệp vừa và nhỏ đến rủi ro lớn và phức tạp hơn, từ các dự án cải tạo đất đến rủi ro công nghiệp và hóa dầu lớn.

Bảo hiểm tài sản thương mại có thể bao gồm một loạt các tài sản và rủi ro, bao gồm nhưng không giới hạn ở: chung cư, văn phòng, trung tâm mua sắm, đơn vị công nghiệp, nhà máy và công trình kỹ thuật.

Bảo hiểm tài sản thường có thể được đưa vào như một phần của chính sách xây dựng thương mại.

Lợi ích khi mua bảo hiểm cháy nổ chung cư

Khi mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc nhà chung cư bạn sẽ được rất nhiều lợi ích và quyền lợi từ gói bảo hiểm này đem lại. Khi xảy ra sự kiện bảo hiểm thì bạn sẽ được bảo hiểm tài sản, bảo hiểm tai nạn cá nhân, cụ thể như sau:

– Đối với tài sản trong nhà: đối với tài sản trong căn hộ sẽ được công ty bảo hiểm do những nguyên nhân do cháy nổ, hơi đốt, khí đốt để phục vụ cho mục đích sinh hoạt, máy bay, phương tiện hàng không, thiết bị trên các phương tiện này rơi vào tòa nhà; giông tố, bão lốc, ngập lụt; đường ống nước, nước tràn từ bể chứa nước hoặc hệ thống chữa cháy tự động, hư hại do đâm va xe cộ súc vật…

– Khi xảy ra sự cố tổn thất thì người được bảo hiểm sẽ được phía công ty bảo hiểm bồi thường các chi phí phục hồi cửa sổ, bị phá hỏng do hành động chống trộm cướp; chi phí sửa chữa thiệt hại đối với căn hộ do hành động trộm cướp; cùng các chi phí hợp lý để có thể chi trả cho các chi phí thuê căn hộ, di dời chỗ ở nếu căn hộ bị thiệt hại, tổn thất và không thể ở được nữa

– Đối với cá nhân: Công ty bảo hiểm sẽ bồi thường thiệt hại, tổn thất về người cùng các chi phí hợp lý, cần thiết để chữa trị tai nạn cho người tham gia bảo hiểm do các nguyên nhân trên.

Với dịch vụ thanh toán bảo hiểm trực tuyến, Viettel Money sẽ đáp ứng được tính tiện lợi và an toàn cho những khách hàng có nhu cầu mua bảo hiểm trên ứng dụng Viettel Money. Khách hàng có thể trải nghiệm dịch vụ mua các nhóm bảo hiểm đa dạng như : bảo hiểm sức khỏe, bảo hiểm tài sản, bảo hiểm du lịch, bảo hiểm tai nạn,… với những thao tác cực kì dễ dàng.

Trên đây là những kiến thức về các loại phí bảo hiểm chung cư và những lợi ích mà loại bảo hiểm này mang lại. Hy vọng bài viết trên cung cấp nhiều thông tin hữu ích dành cho bạn.

Mở Viettel Money – Thanh toán bảo hiểm an toàn, tiện lợi